Aménager
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La SERS est avant tout un aménageur. En liaison avec le nombreuses collectivités alsaciennes, ont été conduits des projets variés et les opérations les plus diverses intégrant contraintes de site et souhaits des élus.
Aménagement en site urbain
Il s’agit par exemple d’opérations en site urbain (l’Etoile, Hautepierre-quartier des Poteries, Bon Pasteur à Strasbourg), de réhabilitation de friches industrielles ou portuaires (Presqu’île André Malraux, …).
Aménagement résidentiel et tertiaire
Ont également été aménagées des zones à vocation résidentielle en Alsace et à vocation tertiaire (Espace Européen de l’Entreprise à Schiltigheim, Parc d’innovation à Illkirch), artisanale ou industrielle.
Aménagement d’écoquartiers
Aujourd’hui, nous développons principalement des quartiers d’habitation durable dont certains comme à Strasbourg et Saint Louis sont construits sur d’anciens sites industriels :
- à Strasbourg (Danube, Brasseries)
- dans des communes de l’Eurométropole (Mittelhausbergen, Vendenheim, Illkirch-Graffenstaden, Mundolsheim, La Wantzenau)
- dans le Bas-Rhin (Ittenheim, Marlenheim)
- dans le Haut-Rhin (Saint Louis).
Nos missions
L’aménagement d’un site est devenu complexe. L’époque où une seule entreprise de travaux publics réalisait l’ensemble des travaux (voirie, éclairage public, réseaux, espaces verts…) est maintenant révolue et l’aménageur doit coordonner les interventions d’un grand nombre de spécialistes de la maîtrise d’œuvre (urbanistes paysagistes, architectes, ingénieurs des bureaux d’études spécialisés, environnement, voirie, sols, pollution, éclairage) et d’assistants au maître d’ouvrage comme par exemple l’A.M.O Environnemental.
Pour chaque projet, la SERS définit les conditions de faisabilité et de bonne intégration dans l’environnement existant, procède au choix des intervenants et assure la maîtrise d’ouvrage de l’ensemble.
Nos missions impliquent de :
- monter l’opération dans ses aspects juridique, administratif, financier et technique
- élaborer le projet d’aménagement, définir les conditions de bonne intégration dans l’environnement existant, proposer différentes alternatives à la collectivité
- choisir les intervenants en collaboration avec la collectivité publique en respectant les règles des marchés publics
- lancer et suivre les études et les autorisations nécessaires
- procéder aux acquisitions de terrains (le cas échéant, par voie d’expropriation)
- optimiser la gestion financière des opérations (négocier les financements, gérer la trésorerie)
- lancer et suivre les travaux d’aménagement des sols et des équipements d’infrastructure
- assurer les tâches de communication-concertation avec l’ensemble des acteurs
- suivre l’équilibre financier de l’opération
- promouvoir et suivre les cessions foncières (particuliers, bailleurs sociaux, promoteurs, autopromoteurs)
- piloter et coordonner l’ensemble des projets et des acteurs en collaboration avec la collectivité.
Nos valeurs
Au delà de notre savoir-faire et de notre expérience d’aménageur, nos équipes partagent au quotidien des valeurs auxquelles chacun d’entre nous attache une importance toute particulière.
L’intérêt général
Que ce soit dans le cadre d’opérations publiques ou privées, nous définissons des objectifs de développement. Ce sont elles qui régissent notre action, en totale indépendance vis-à-vis des promoteurs et des prestataires.
L’économie sociale et solidaire
La promotion de l’emploi et de l’insertion professionnelle est un aspect important dans nos appels d’offres, que nous tenons à promouvoir tant dans l’élaboration des cahiers des charges que dans les critères de choix des attributaires.
Notre intervention peut prendre différentes formes :
- concessions ou sur fonds propres de la société
- mandataire soit pour une collectivité, soit pour une personne privée
- assistant au maître d’ouvrage (AMO)
L’éthique
La réactivité
Un projet d’aménagement porte sur le moyen-long terme (entre 5 et 20 ans). C’est pourquoi nous nous engageons sur la durée tant sur l’équilibre financier de l’opération, que sur le respect de ses objectifs initiaux.
La sécurité juridique
La transparence financière
Nos compétences
Aménageur depuis sa création en 1957, nous avons développé des compétences essentielles, qui reposent sur des atouts déterminants.
Des atouts déterminants
- l’efficacité, la réactivité de nos équipes et leur capacité d’anticipation
- une équipe pluridisciplinaire : appui juridique (urbanisme, marchés publics), financier et technique
- des équipes pérennes, pour une logique de projet dans la durée
- les profils variés de nos chefs d’opération (ingénieurs, architectes, urbanistes, géographes) permettent des interventions sur les opérations les plus diverses, en ce comprises les plus complexes
- une bonne connaissance du territoire et de ses acteurs
- la pratique d’une large concertation avec les élus et la population.
Des compétences essentielles
Nous pouvons mettre en œuvre une large palette de compétences au service des projets les plus divers :
- le montage d’opérations innovantes ou qui sortent de l’ordinaire pour la collectivité
- une méthodologie de projet élaborée à partir de la capitalisation des expériences
- des connaissances opérationnelles en aménagement
- le management environnemental des projets : prise en compte des modes de déplacement alternatifs, de la biodiversité
- la rédaction des prescriptions architecturales et environnementales (ex : gestion de l’eau, de l’énergie, des espaces, des déchets)
- la négociation avec les promoteurs
- la mise en œuvre de la concertation / animation / communication autour de nos projets : conception des évènements, des supports de communication, participation aux réunions publiques.
