Écoquartier "Les Prairies du Canal"
Trame verte et bleue la nature en ville
Entre le canal du Rhône au Rhin et la rue Le Corbusier, l’écoquartier « Les Prairies du Canal » occupe une position stratégique à mi-chemin entre le Parc d’Innovation et le centre ville.
Le programme d’aménagement conçu par la SERS vise à offrir une cohérence environnementale avec une présence de la nature dans l’architecture. La hauteur est privilégiée pour libérer plus de 80% d’emprise au sol. Ce site de 14 ha et de 1 300 logements à terme offre des qualités paysagères dont la principale est sans nul doute la présence du canal.
- Illkirch Graffenstaden (67)
- 1 300 logements, services, bureaux et commerces de proximité
- 14 ha dont SdP 95 000 m²
- Maîtrise d'œuvre urbaine : Agence de paysagiste et d'urbanisme TER
- Montant de l’opération : 29 M€ TTC
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Des espaces verts omniprésents
L’équipe de maîtrise d’œuvre urbaine est l’agence de paysagisme et d’urbanisme TER. Cette spécificité a un impact considérable sur le projet. En effet, les espaces verts omniprésents en sont la priorité. Les habitations se greffent à la végétation pour former un ensemble homogène et attractif.
Des vergers collectifs au coeur des constructions seront gérés par les habitants avec l’association Fruits et Fleurs. Leur conception est le résultat d’une réflexion commune entre l’aménageur et l’association. Des bénévoles du quartier piloteront cette activité inédite.
Permettre la réappropriation par l’habitant de son environnement urbain, promouvoir la biodiversité, créer du lien social entre les résidents, tels sont les enjeux de ce nouveau quartier.
À terme, les lieux verdiront de plus de 1 000 arbres plantés. Plus de 4 ha dédiés aux espaces boisés, aux prairies, et aux vergers offriront une véritable aération du tissu urbain.
À terme les Prairies du Canal comprendront:
- 1 ha de boisement
- 1,3 ha de prairies
- 1000 arbres plantés
- 0,6 ha de verger
- 1,2 ha d’ouvrage de gestion de l’eau et plus de 1000 arbres seront plantés.
Logements de qualité à coûts maîtrisés
L’opération immobilière assure des logements de qualité à coûts maîtrisés (dont 45% de logements sociaux).
La mixité sociale intergénérationnelle et la solidarité sont au coeur du programme.
La réalisation d’un ensemble immobilier mixte incluant un Foyer d’Accueil Médicalisé pour les adultes handicapés en témoignent.
Le respect environnemental est central
Les modes de déplacements doux sont valorisés. Le tramway et la création de voies vertes cyclables et piétonnes favoriseront une mobilité durable en limitant l’usage de la voiture.
La gestion des eaux pluviales a fait l’objet d’un travail paysager et technique important. Les eaux sont collectées et répandues dans le sol par un ensemble de noues et d’ouvrages d’art. La construction d’un grand bassin inondable pour les pluies centennales sera porteuse de biodiversité.
Le développement de la géothermie profonde permettra de disposer d’une importante source d’énergie renouvelable non polluante.
En 2017, les Prairies du Canal ont obtenu le Label National Ecoquartier à l’étape 2.
À fin 2018, 238 logements sur les 605 prévus dans la tranche 1 sont achevés. Les premières plantations d’arbres ont été commencées.
En 2019, les travaux de la tranche 1 se sont poursuivis. Seuls les projets de la Résidence Seniors et du Foyer d’Accueil médicalisé n’ont pas encore pu démarrer. Un permis d’aménager modificatif a été déposé pour acter les quelques évolutions mineures du projet notamment pour ce qui concerne l’aménagement de l’esplanade nord (ajout d’espaces verts).
La SERS primée dans le cadre des Green Solutions Awards
Le projet d’Ecoquartier des Prairies du Canal à Illkirch a été mis à l’honneur pour son exemplarité dans le cadre du concours international de solution vertueuse Green Solutions Awards, Organisé par Construction21. Le projet porté par la SERS décroche une mention dans la catégorie « Nouveau Quartier » et a été salué par le Jury à travers son avis :
« Par cette mention, nous tenions à féliciter le travail mené sur la densité, la prise en compte de la mixité des fonctions mais aussi des usages. Le sujet de la santé a été traité dans l’opération, ainsi que l’accessibilité à travers l’intégration de mobilités douces (tram et vélos). La surface foncière a par ailleurs été optimisée et le lien entre architecture et nature, si important, n’a pas été laissé de côté ».
Un grand merci à tous les acteurs du projet qui ont permis depuis 2012 de mettre en œuvre une démarche ambitieuse et concrète pour créer un quartier qui offre un cadre de vie agréable aux habitants, un support pour une biodiversité riche et qui permet d’expérimenter de nouvelles manières de concevoir la ville. Mention spéciale à nos partenaires : agence Ter SolaresBauen Acte2Paysage et Berest.
