Zac "Les Portes de l'Ackerland"

Aménagement urbain

Une réflexion de longue haleine

Désignée en 2011 comme aménageur du projet de création d’un écoquartier, la SERS va réaliser un programme d’environ 250 logements (dont 20% de logements aidés).

Situé à la frange Est de la commune, ce cadre privilégie l’environnement et l’aspect paysager entre trames verte et bleue.

  • Ittenheim (67)
  • Environ 250 logements dont 20% de logements aidés
  • 8 ha
  • Maîtrise d'oeuvre urbaine : Groupement C. Linder Paysage, MW Architectes, Lollier Ingénierie & Illios

Mixité des typologies d’habitat

Les Portes de l’Ackerland doivent apporter une mixité des typologies d’habitat (collectif, intermédiaire et individuel).

Mais l’opération se heurte à des difficultés : protection du grand hamster, réglementation sur les ondes électromagnétiques et fouilles archéologiques d’envergure.

En 2016, la Communauté de communes du Kochersberg et de l’Arckerland devient le maître d’ouvrage.

ittenheim dossier de création de ZAC

En 2018, un avenant intégrant 2 modifications est entériné sur la base d’évolutions du programme initial

Les nouvelles orientations prévoient :

  • une diminution de 30% du périmètre de la ZAC
  • une réduction de la densité et du nombre de logements ramené à 201; une place particulière est faite aux logements individuels dans la typologie
  • une augmentation du nombre de places de stationnement privées
  • une introduction d’une trentaine de places de stationnement public
  • Une réduction de 50% des surfaces d’espaces publics

En décembre 2018, l’étude de mobilité de la ZAC a été lancée.

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