ZAC "Les Portes de l'Ackerland"
Une réflexion de longue haleine
Désignée en 2011 comme aménageur du projet de création d’un écoquartier, la SERS réalise un programme d’environ 250 logements (dont 20% de logements aidés)
Situé à la frange Est de la commune, ce cadre privilégie l’environnement et l’aspect paysager entre trames verte et bleue.
- Ittenheim (67)
- 201 logements
- 5,4 ha SdP 15 700 m²
- Maîtrise d'œuvre urbaine : Groupement C. Linder Paysage, MW Architectes, Lollier Ingénierie & Illios
- Montant de l’opération : 8,295 M€ TTC
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Mixité des typologies d’habitat
Les Portes de l’Ackerland doivent apporter une mixité des typologies d’habitat (collectif, intermédiaire et individuel).
L’opération s’est heurtée rapidement à des difficultés (protection du grand hamster, réglementation sur les ondes électromagnétiques, fouilles archéologiques d’envergure).
En 2016, la Communauté de communes du Kochersberg et de l’Arckerland devient le maître d’ouvrage.
En 2017, deux nouvelles concertations sont lancées :
- une première sur la modification du périmètre,
- une seconde sur les modifications des programmes de construction et des équipements publics de la ZAC.
Courant 2018, un avenant intégrant les deux modifications est entériné sur la base d’évolutions du programme initial. Les nouvelles orientations prévoient :
- une diminution de 30% du périmètre de la ZAC,
- une réduction de la densité et du nombre de logements ramené à 201 une place particulière aux logements individuels dans la typologie,
- une augmentation du nombre de places de stationnement privées,
- une introduction d’une trentaine de places de stationnement public,
- une réduction de 50% des surfaces d’espaces publics.
En décembre 2018, l’étude de mobilité de la ZAC a été lancée.
Fin 2019, une réunion publique a permis de présenter l’avancée des études aux habitants ainsi que la procédure de DUP.
