La SERS est tout d’abord un aménageur. En liaison avec de nombreuses collectivités alsaciennes, ont été conduits les opérations les plus diverses, et des projets variés intégrant contraintes de site et souhaits des élus.

Aménagement en site urbain

Il s’agit par exemple d’opérations en site urbain (l’Etoile, Hautepierre-quartier des Poteries, Bon Pasteur à Strasbourg), de réhabilitation de friches industrielles ou portuaires (Presqu’île André Malraux, …).

Aménagement résidentiel et tertiaire

Ont également été aménagées des zones à vocation résidentielle en Alsace et à vocation tertiaire (Espace Européen de l’Entreprise à Schiltigheim, Parc d’innovation à Illkirch), artisanale ou industrielle (zones d’activités économiques).

Aménagement d’écoquartiers

Aujourd’hui, nous développons principalement des quartiers d’habitation durable dont certains comme à Strasbourg et Saint Louis sont construits sur d’anciens sites industriels :

  • à Strasbourg (Danube, Brasseries)
  • dans des communes de l’Eurométropole (Mittelhausbergen, Vendenheim, Illkirch-Graffenstaden, Mundolsheim, La Wantzenau)
  • dans le Bas-Rhin (Ittenheim, Marlenheim)
  • dans le Haut-Rhin (Saint Louis).
Ecoquartiers à Strasbourg

Nos missions

L’aménagement d’un site est devenu complexe. L’époque où une seule entreprise de travaux publics réalisait l’ensemble des travaux (voirie, éclairage public, réseaux, espaces verts…) est maintenant révolue et l’aménageur doit coordonner les interventions d’un grand nombre de spécialistes de la maîtrise d’œuvre (urbanistes paysagistes, architectes, ingénieurs des bureaux d’études spécialisés, environnement, voirie, sols, pollution, éclairage) et d’assistants au maître d’ouvrage comme par exemple l’A.M.O Environnemental.

Pour chaque projet, la SERS définit les conditions de faisabilité et de bonne intégration dans l’environnement existant, procède au choix des intervenants et assure la maîtrise d’ouvrage de l’ensemble.

Nos missions impliquent de :

  • Monter l’opération dans ses aspects juridique, administratif, financier et technique
  • élaborer le projet d’aménagement, définir les conditions de bonne intégration dans l’environnement existant, proposer différentes alternatives à la collectivité
  • Choisir les intervenants en collaboration avec la collectivité publique en respectant les règles des marchés publics ;
  • Lancer et suivre les études et les autorisations nécessaires
  • Procéder aux acquisitions de terrains

 

  • Optimiser la gestion financière des opérations (négocier les financements, gérer la trésorerie)
  • Lancer et suivre les travaux d’aménagement des sols et des équipements d’infrastructure
  • Assurer les tâches de communication-concertation avec l’ensemble des acteurs
  • Suivre l’équilibre financier de l’opération
    Promouvoir et suivre les cessions foncières (particuliers, bailleurs sociaux, promoteurs, autopromoteurs)
  • Piloter et coordonner l’ensemble des projets et des acteurs en collaboration avec la collectivité.
Ecoquartiers à Strasbourg

Nos valeurs

Au delà de notre savoir-faire et de notre expérience d’aménageur, nos équipes partagent au quotidien des valeurs auxquelles chacun d’entre nous attache une importance toute particulière.

L’intérêt général

Avec les communes, nous définissons des objectifs de développement. Ce sont eux qui régissent notre action, en totale indépendance vis-à-vis des promoteurs et des prestataires.

L’économie sociale et solidaire

La promotion de l’emploi et de l’insertion professionnelle est un aspect important dans nos appels d’offres, que nous tenons à promouvoir tant dans l’élaboration des cahiers des charges que dans les critères de choix des attributaires.

Notre intervention peut prendre différentes formes :

  • concessions (ZAC) ou sur fonds propres de la société
  • mandataire d’une collectivité territoriale (Zones d’activités)
  • Assistant au maître d’ouvrage (AMO)

L’éthique

Nous désignons parmi nos équipes un chef de projet ; il sera l’interlocuteur principal de la collectivité. Pour assurer un management global et plus efficace de l’opération.

La réactivité

Un projet d’aménagement porte sur le moyen-long terme (entre 5 et 20 ans). C’est pourquoi nous nous engageons sur la durée tant sur l’équilibre financier de l’opération, que sur le respect de ses objectifs initiaux.

La sécurité juridique

La transparence financière

Nos compétences

Aménageur depuis sa création en 1957, nous avons développé des compétences essentielles, qui reposent sur des atouts déterminants.

Des atouts déterminants

  • l’efficacité, la réactivité de nos équipes et leur capacité d’anticipation
  • une équipe pluridisciplinaire : appui juridique (urbanisme, marchés publics), financier et technique
  • des équipes pérennes, pour une logique de projet dans la durée
  • les profils variés de nos chefs d’opération, ingénieurs, architectes, urbanistes, juristes permettent des interventions sur les opérations les plus diverses, même complexes
  • une bonne connaissance du territoire et de ses acteurs
  • la pratique d’une large concertation avec les élus et la population.
Aménagement urbain à Strasbourg
Aménagement urbain à Strasbourg

Des compétences essentielles

Nous pouvons mettre en œuvre une large palette de compétences au service des projets les plus divers :

  • le montage d’opérations innovantes ou inhabituelles pour la collectivité
    l’expertise dans les procédures administratives d’urbanisme (ZAC, lotissements, DUP….)
  • une méthodologie de projet élaborée à partir de la capitalisation des expériences
  • des connaissances opérationnelles en aménagement
  • le management environnemental des projets : prise en compte des modes de déplacement alternatifs, de la biodiversité
  • la rédaction des prescriptions architecturales et environnementales (ex : gestion de l’eau, de l’énergie, des espaces, des déchets)
  • la négociation avec les promoteurs
  • la mise en œuvre de la concertation /animation/ communication autour de nos projets : conception des évènements, des supports de communication, participation aux réunions publiques.

Découvrez nos réalisations en aménagement

+ Voir toutes les réalisations